Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 61

9678PG Westerlee

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.258
+10,6%
[ € 292.387 – € 372.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.293[ € 319.681 – € 353.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 61 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.258 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,8%
+€ 31.96812 maanden +10,6%
+€ 20.33412 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.258 voor Hoofdweg 61 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 61 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.293. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.258.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 61
€ 338.293[ € 319.681 – € 353.332 ]
Verkoper houdt over€ 333.322−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.209+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 61 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 61
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 463.123[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 61 adviseren wij in een bod van € 338.293, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.258+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.293+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.208+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 61 in Westerlee bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.258
Verwachte verkoopprijs€ 338.293
Verwachte vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 61 in Westerlee.

Wat is Hoofdweg 61 in Westerlee waard?
Hoofdweg 61 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.258 (bandbreedte € 292.387 – € 372.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 61 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 61 in Westerlee is in oktober 2026 € 324.500 (bandbreedte € 308.275 – € 340.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 61 in Westerlee?
Voor Hoofdweg 61 adviseren wij een bod van € 338.293 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 61 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 61 in Westerlee bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 61 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 61 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 61 ligt rond € 332.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 61?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.