Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 133

9678PJ Westerlee

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.673
+10,6%
[ € 293.632 – € 373.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.858[ € 311.465 – € 344.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.592[ € 322.366 – € 356.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 133 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.673 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,8%
+€ 32.10412 maanden +10,6%
+€ 20.42112 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.673 voor Hoofdweg 133 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 133 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.592. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.673.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 133
€ 339.592[ € 322.366 – € 356.300 ]
Verkoper houdt over€ 334.606−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.534+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 133 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 133
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 327.858[ € 311.465 – € 344.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 133 adviseren wij in een bod van € 339.592, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.858 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.673+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.592+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.572+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 327.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 133 in Westerlee bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 333.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.673
Verwachte verkoopprijs€ 339.592
Verwachte vraagprijs€ 327.858
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 133 in Westerlee.

Wat is Hoofdweg 133 in Westerlee waard?
Hoofdweg 133 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.673 (bandbreedte € 293.632 – € 373.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 133 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 133 in Westerlee is in oktober 2026 € 327.858 (bandbreedte € 311.465 – € 344.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 133 in Westerlee?
Voor Hoofdweg 133 adviseren wij een bod van € 339.592 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 133 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 133 in Westerlee bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 133 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 133 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 133 ligt rond € 333.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 133?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.