Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 171

9678PK Westerlee

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.162
+10,6%
[ € 289.663 – € 368.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.183[ € 307.024 – € 339.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.251[ € 318.384 – € 351.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 171 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.162 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,8%
+€ 31.67012 maanden +10,6%
+€ 20.14512 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.162 voor Hoofdweg 171 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 171 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.251. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.162.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 171
€ 335.251[ € 318.384 – € 351.898 ]
Verkoper houdt over€ 330.313−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.106+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 171 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 171
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 323.183[ € 307.024 – € 339.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 171 adviseren wij in een bod van € 335.251, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.183 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.162+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.251+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.014+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 323.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 171 in Westerlee bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.162
Verwachte verkoopprijs€ 335.251
Verwachte vraagprijs€ 323.183
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 171 in Westerlee.

Wat is Hoofdweg 171 in Westerlee waard?
Hoofdweg 171 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.162 (bandbreedte € 289.663 – € 368.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 171 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 171 in Westerlee is in oktober 2026 € 323.183 (bandbreedte € 307.024 – € 339.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 171 in Westerlee?
Voor Hoofdweg 171 adviseren wij een bod van € 335.251 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 171 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 171 in Westerlee bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 171 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 171 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 171 ligt rond € 329.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 171?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.