Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 23

9678RD Westerlee

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.628
+10,6%
[ € 287.433 – € 365.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.920[ € 304.874 – € 336.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.438[ € 315.849 – € 349.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 23 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.628 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,8%
+€ 31.42712 maanden +10,6%
+€ 19.99112 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.628 voor Molenstraat 23 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 23 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.438. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.628.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 23
€ 332.438[ € 315.849 – € 349.097 ]
Verkoper houdt over€ 327.531−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.237+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 23 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 23
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 320.920[ € 304.874 – € 336.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 332.438, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.920 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.628+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.438+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.060+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 320.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 23 in Westerlee bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 326.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.628
Verwachte verkoopprijs€ 332.438
Verwachte vraagprijs€ 320.920
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 23 in Westerlee.

Wat is Molenstraat 23 in Westerlee waard?
Molenstraat 23 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.628 (bandbreedte € 287.433 – € 365.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Westerlee is in oktober 2026 € 320.920 (bandbreedte € 304.874 – € 336.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 23 in Westerlee?
Voor Molenstraat 23 adviseren wij een bod van € 332.438 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 23 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 23 in Westerlee bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 23 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 23 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 23 ligt rond € 326.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.