Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

9678RD Westerlee

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.071
+10,6%
[ € 352.062 – € 448.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.037[ € 374.335 – € 413.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.197[ € 385.939 – € 426.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.071 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,8%
+€ 38.49312 maanden +10,6%
+€ 24.48512 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.071 voor Molenstraat 27 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.197. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.071.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 406.197[ € 385.939 – € 426.565 ]
Verkoper houdt over€ 400.479−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.471+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 394.037[ € 374.335 – € 413.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 406.197, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.037 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.071+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.197+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.507+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 394.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Westerlee bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.071
Verwachte verkoopprijs€ 406.197
Verwachte vraagprijs€ 394.037
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.071 ligt Molenstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Westerlee.

Wat is Molenstraat 27 in Westerlee waard?
Molenstraat 27 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.071 (bandbreedte € 352.062 – € 448.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Westerlee is in oktober 2026 € 394.037 (bandbreedte € 374.335 – € 413.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Westerlee?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 406.197 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Westerlee bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 400.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.