Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikkershorn 6

9678RH Westerlee

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.688
+10,6%
[ € 266.365 – € 339.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.449[ € 282.577 – € 312.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.019[ € 292.467 – € 323.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikkershorn 6 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.688 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,8%
+€ 29.12312 maanden +10,6%
+€ 18.52512 mnd vs. NL +6,8%
Bikkershorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.688 voor Bikkershorn 6 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikkershorn 6 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.019. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.688.

Verwachte verkoopprijs Bikkershorn 6
€ 308.019[ € 292.467 – € 323.252 ]
Verkoper houdt over€ 303.381−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.329+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bikkershorn 6 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Bikkershorn 6
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 297.449[ € 282.577 – € 312.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikkershorn 6 adviseren wij in een bod van € 308.019, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.449 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.688+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.019+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.420+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikkershorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 297.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikkershorn 6 in Westerlee bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikkershorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.688
Verwachte verkoopprijs€ 308.019
Verwachte vraagprijs€ 297.449
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Veenweg 14, 9678TL Westerlee
Veenweg 14
1910 · 138 m²
€ 376.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bikkershorn 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bikkershorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikkershorn 6 in Westerlee.

Wat is Bikkershorn 6 in Westerlee waard?
Bikkershorn 6 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.688 (bandbreedte € 266.365 – € 339.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bikkershorn 6 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Bikkershorn 6 in Westerlee is in oktober 2026 € 297.449 (bandbreedte € 282.577 – € 312.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikkershorn 6 in Westerlee?
Voor Bikkershorn 6 adviseren wij een bod van € 308.019 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikkershorn 6 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Bikkershorn 6 in Westerlee bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikkershorn 6 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikkershorn 6 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikkershorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bikkershorn 6 ligt rond € 302.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikkershorn 6?
Huishoudens in de buurt van Bikkershorn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.