Woningwaarde Kampschutterslaan 4

9678RJ Westerlee

150 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.250

+10,6%

[ € 439.340 – € 559.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 487.651[ € 463.268 – € 512.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 508.319[ € 478.093 – € 528.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampschutterslaan 4 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.250 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.03512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 30.55412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Kampschutterslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.250 voor Kampschutterslaan 4 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampschutterslaan 4 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.319. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.250.

Verwachte verkoopprijs Kampschutterslaan 4

€ 508.319[ € 478.093 – € 528.419 ]

Verkoper houdt over€ 501.477−€ 6.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.635+€ 12.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampschutterslaan 4 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kampschutterslaan 4

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 487.651[ € 463.268 – € 512.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.251[ € 3.088 – € 3.414 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampschutterslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.319, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.651 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.250+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.319+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.735+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampschutterslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 487.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampschutterslaan 4 in Westerlee bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 499.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441

OZB€ 59

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampschutterslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.188 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.250

Verwachte verkoopprijs€ 508.319

Verwachte vraagprijs€ 487.651

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→

PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (15%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampschutterslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.250 duidelijk in het hogere segment van Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampschutterslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampschutterslaan 4 in Westerlee.

Wat is Kampschutterslaan 4 in Westerlee waard?

Kampschutterslaan 4 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.250 (bandbreedte € 439.340 – € 559.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 4 in Westerlee?

De verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 4 in Westerlee is in oktober 2026 € 487.651 (bandbreedte € 463.268 – € 512.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Kampschutterslaan 4 in Westerlee?

Voor Kampschutterslaan 4 adviseren wij een bod van € 508.319 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kampschutterslaan 4 in Westerlee?

De geschatte bruto maandlasten van Kampschutterslaan 4 in Westerlee bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kampschutterslaan 4 in Westerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kampschutterslaan 4 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampschutterslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kampschutterslaan 4 ligt rond € 499.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kampschutterslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Kampschutterslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.