Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 48

9678RN Westerlee

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.389
+10,6%
[ € 356.742 – € 454.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.314[ € 379.348 – € 419.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.556[ € 390.728 – € 431.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 48 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.389 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,8%
+€ 39.00412 maanden +10,6%
+€ 24.81012 mnd vs. NL +6,8%
Bevrijdingslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.389 voor Bevrijdingslaan 48 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 48 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.556. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.389.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 48
€ 411.556[ € 390.728 – € 431.858 ]
Verkoper houdt over€ 405.779−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.937+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 48 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 48
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 399.314[ € 379.348 – € 419.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 48 adviseren wij in een bod van € 411.556, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.314 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.389+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.556+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.134+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 48 in Westerlee bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.389
Verwachte verkoopprijs€ 411.556
Verwachte vraagprijs€ 399.314
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.389 ligt Bevrijdingslaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 48 in Westerlee.

Wat is Bevrijdingslaan 48 in Westerlee waard?
Bevrijdingslaan 48 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.389 (bandbreedte € 356.742 – € 454.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 48 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 48 in Westerlee is in oktober 2026 € 399.314 (bandbreedte € 379.348 – € 419.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 48 in Westerlee?
Voor Bevrijdingslaan 48 adviseren wij een bod van € 411.556 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 48 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 48 in Westerlee bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 48 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 48 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 48 ligt rond € 405.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.