Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 9

9678RP Westerlee

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.991
+10,6%
[ € 208.552 – € 265.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.216[ € 220.605 – € 243.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.864[ € 229.650 – € 253.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 9 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.991 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,8%
+€ 22.80212 maanden +10,6%
+€ 14.50412 mnd vs. NL +6,8%
Esdoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.991 voor Esdoornlaan 9 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 9 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.864. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.991.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 9
€ 241.864[ € 229.650 – € 253.824 ]
Verkoper houdt over€ 237.953−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.851+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 9 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 9
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 232.216[ € 220.605 – € 243.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 241.864, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.216 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.864+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.957+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 232.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 9 in Westerlee bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 236.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.991
Verwachte verkoopprijs€ 241.864
Verwachte vraagprijs€ 232.216
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.991 is Esdoornlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 9 in Westerlee.

Wat is Esdoornlaan 9 in Westerlee waard?
Esdoornlaan 9 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.991 (bandbreedte € 208.552 – € 265.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 9 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 9 in Westerlee is in oktober 2026 € 232.216 (bandbreedte € 220.605 – € 243.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 9 in Westerlee?
Voor Esdoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 241.864 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 9 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 9 in Westerlee bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 9 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 9 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 9 ligt rond € 236.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.