Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 26

9678RR Westerlee

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.210
+10,6%
[ € 184.985 – € 235.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.071[ € 195.767 – € 216.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.433[ € 203.598 – € 225.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 26 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.210 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,8%
+€ 20.22512 maanden +10,6%
+€ 12.86512 mnd vs. NL +6,8%
Esdoornlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.210 voor Esdoornlaan 26 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 26 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.433. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.210.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 26
€ 214.433[ € 203.598 – € 225.030 ]
Verkoper houdt over€ 210.824−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.872+€ 6.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 26 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 26
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 206.071[ € 195.767 – € 216.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 26 adviseren wij in een bod van € 214.433, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.071 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.210+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.433+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.155+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 206.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 26 in Westerlee bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 210.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.210
Verwachte verkoopprijs€ 214.433
Verwachte vraagprijs€ 206.071
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.210 is Esdoornlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 26 in Westerlee.

Wat is Esdoornlaan 26 in Westerlee waard?
Esdoornlaan 26 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.210 (bandbreedte € 184.985 – € 235.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 26 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 26 in Westerlee is in oktober 2026 € 206.071 (bandbreedte € 195.767 – € 216.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 26 in Westerlee?
Voor Esdoornlaan 26 adviseren wij een bod van € 214.433 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 26 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 26 in Westerlee bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 26 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 26 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 26 ligt rond € 210.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.