Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7B

9678RT Westerlee

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.683
+10,6%
[ € 393.961 – € 501.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.552[ € 418.524 – € 462.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.930[ € 431.917 – € 477.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7B in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.683 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,8%
+€ 43.07412 maanden +10,6%
+€ 27.39912 mnd vs. NL +6,8%
Berkenlaan 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.683 voor Berkenlaan 7B in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7B in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.930. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.683.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7B
€ 454.930[ € 431.917 – € 477.383 ]
Verkoper houdt over€ 448.676−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.179+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7B in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7B
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 440.552[ € 418.524 – € 462.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7B adviseren wij in een bod van € 454.930, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.552 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.683+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.930+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.677+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7B zal in bij een vraagprijs van € 440.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7B in Westerlee bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.683
Verwachte verkoopprijs€ 454.930
Verwachte vraagprijs€ 440.552
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.683 ligt Berkenlaan 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7B in Westerlee.

Wat is Berkenlaan 7B in Westerlee waard?
Berkenlaan 7B in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.683 (bandbreedte € 393.961 – € 501.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7B in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7B in Westerlee is in oktober 2026 € 440.552 (bandbreedte € 418.524 – € 462.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7B in Westerlee?
Voor Berkenlaan 7B adviseren wij een bod van € 454.930 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7B in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7B in Westerlee bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7B in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7B in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7B ligt rond € 447.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7B?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.