Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 10

9678RV Westerlee

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.943
+10,6%
[ € 179.470 – € 228.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.866[ € 189.873 – € 209.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.103[ € 197.658 – € 218.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 10 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.943 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,8%
+€ 19.62212 maanden +10,6%
+€ 12.48112 mnd vs. NL +6,8%
Rozenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.943 voor Rozenstraat 10 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 10 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.943.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 10
€ 208.103[ € 197.658 – € 218.463 ]
Verkoper houdt over€ 204.564−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.415+€ 6.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 10 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 10
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 199.866[ € 189.873 – € 209.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 208.103, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.866 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.103+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.508+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 199.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 10 in Westerlee bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 203.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.943
Verwachte verkoopprijs€ 208.103
Verwachte vraagprijs€ 199.866
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.943 is Rozenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 10 in Westerlee.

Wat is Rozenstraat 10 in Westerlee waard?
Rozenstraat 10 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.943 (bandbreedte € 179.470 – € 228.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Westerlee is in oktober 2026 € 199.866 (bandbreedte € 189.873 – € 209.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 10 in Westerlee?
Voor Rozenstraat 10 adviseren wij een bod van € 208.103 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 10 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 10 in Westerlee bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 10 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 10 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 10 ligt rond € 203.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.