Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 18

9678RV Westerlee

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.121
+10,6%
[ € 169.066 – € 215.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.222[ € 178.811 – € 197.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.100[ € 186.142 – € 205.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 18 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.121 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,8%
+€ 18.48512 maanden +10,6%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +6,8%
Rozenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.121 voor Rozenstraat 18 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 18 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.100. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.121.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 18
€ 196.100[ € 186.142 – € 205.736 ]
Verkoper houdt over€ 192.693−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.172+€ 6.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 18 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 18
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 188.222[ € 178.811 – € 197.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.263 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 196.100, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.222 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.121+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.100+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.905+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 188.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 18 in Westerlee bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 192.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.121
Verwachte verkoopprijs€ 196.100
Verwachte vraagprijs€ 188.222
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.121 is Rozenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 18 in Westerlee.

Wat is Rozenstraat 18 in Westerlee waard?
Rozenstraat 18 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.121 (bandbreedte € 169.066 – € 215.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Westerlee is in oktober 2026 € 188.222 (bandbreedte € 178.811 – € 197.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 18 in Westerlee?
Voor Rozenstraat 18 adviseren wij een bod van € 196.100 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 18 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 18 in Westerlee bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 18 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 18 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 18 ligt rond € 192.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.