Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Garstelaan 19

9678RW Westerlee

279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.841
+10,6%
[ € 371.220 – € 472.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.223[ € 394.462 – € 435.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.564[ € 407.085 – € 449.935 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Garstelaan 19 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.841 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,8%
+€ 40.58712 maanden +10,6%
+€ 25.81712 mnd vs. NL +6,8%
2e Garstelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.841 voor 2e Garstelaan 19 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Garstelaan 19 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.564. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.841.

Verwachte verkoopprijs 2e Garstelaan 19
€ 428.564[ € 407.085 – € 449.935 ]
Verkoper houdt over€ 422.600−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.285+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Garstelaan 19 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.488 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Garstelaan 19
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 415.223[ € 394.462 – € 435.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.488[ € 1.414 – € 1.563 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Garstelaan 19 adviseren wij in een bod van € 428.564, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.223 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.841+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.564+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.992+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Garstelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 415.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Garstelaan 19 in Westerlee bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 421.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Garstelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.841
Verwachte verkoopprijs€ 428.564
Verwachte vraagprijs€ 415.223
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.841 ligt 2e Garstelaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 2e Garstelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Garstelaan 19 in Westerlee.

Wat is 2e Garstelaan 19 in Westerlee waard?
2e Garstelaan 19 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.841 (bandbreedte € 371.220 – € 472.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Garstelaan 19 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van 2e Garstelaan 19 in Westerlee is in oktober 2026 € 415.223 (bandbreedte € 394.462 – € 435.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Garstelaan 19 in Westerlee?
Voor 2e Garstelaan 19 adviseren wij een bod van € 428.564 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Garstelaan 19 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Garstelaan 19 in Westerlee bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Garstelaan 19 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Garstelaan 19 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Garstelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 2e Garstelaan 19 ligt rond € 421.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Garstelaan 19?
Huishoudens in de buurt van 2e Garstelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.