Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Garstelaan 9

9678RW Westerlee

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.194
+10,6%
[ € 170.011 – € 216.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.246[ € 179.784 – € 198.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.225[ € 187.335 – € 207.054 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Garstelaan 9 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.194 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,8%
+€ 18.58812 maanden +10,6%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +6,8%
2e Garstelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.194 voor 2e Garstelaan 9 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Garstelaan 9 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.225. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.194.

Verwachte verkoopprijs 2e Garstelaan 9
€ 197.225[ € 187.335 – € 207.054 ]
Verkoper houdt over€ 193.806−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.320+€ 6.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Garstelaan 9 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Garstelaan 9
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 189.246[ € 179.784 – € 198.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Garstelaan 9 adviseren wij in een bod van € 197.225, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.246 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.194+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.225+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.086+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Garstelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 189.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Garstelaan 9 in Westerlee bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 193.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Garstelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.194
Verwachte verkoopprijs€ 197.225
Verwachte vraagprijs€ 189.246
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.194 is 2e Garstelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Garstelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Garstelaan 9 in Westerlee.

Wat is 2e Garstelaan 9 in Westerlee waard?
2e Garstelaan 9 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.194 (bandbreedte € 170.011 – € 216.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Garstelaan 9 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van 2e Garstelaan 9 in Westerlee is in oktober 2026 € 189.246 (bandbreedte € 179.784 – € 198.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Garstelaan 9 in Westerlee?
Voor 2e Garstelaan 9 adviseren wij een bod van € 197.225 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Garstelaan 9 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Garstelaan 9 in Westerlee bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Garstelaan 9 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Garstelaan 9 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Garstelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 2e Garstelaan 9 ligt rond € 193.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Garstelaan 9?
Huishoudens in de buurt van 2e Garstelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.