Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 11

9678RX Westerlee

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.552
+10,6%
[ € 228.406 – € 290.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.063[ € 242.310 – € 267.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.120[ € 250.791 – € 277.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.552 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,8%
+€ 24.97312 maanden +10,6%
+€ 15.88512 mnd vs. NL +6,8%
Essenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.552 voor Essenlaan 11 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 11 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.552.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 11
€ 264.120[ € 250.791 – € 277.190 ]
Verkoper houdt over€ 259.965−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.552+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 11 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 11
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 255.063[ € 242.310 – € 267.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 264.120, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.063 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.552+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.120+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.326+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 255.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 11 in Westerlee bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 259.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.552
Verwachte verkoopprijs€ 264.120
Verwachte vraagprijs€ 255.063
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.552 is Essenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 11 in Westerlee.

Wat is Essenlaan 11 in Westerlee waard?
Essenlaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.552 (bandbreedte € 228.406 – € 290.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 11 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 11 in Westerlee is in oktober 2026 € 255.063 (bandbreedte € 242.310 – € 267.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 11 in Westerlee?
Voor Essenlaan 11 adviseren wij een bod van € 264.120 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 11 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 11 in Westerlee bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 11 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 11 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 11 ligt rond € 259.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.