Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelkeslaan 15

9678TK Westerlee

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.060
+10,6%
[ € 397.813 – € 506.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.870[ € 422.627 – € 467.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.366[ € 436.151 – € 482.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelkeslaan 15 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.060 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,8%
+€ 43.49512 maanden +10,6%
+€ 27.66712 mnd vs. NL +6,8%
Engelkeslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.060 voor Engelkeslaan 15 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelkeslaan 15 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.366. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.060.

Verwachte verkoopprijs Engelkeslaan 15
€ 459.366[ € 436.151 – € 482.062 ]
Verkoper houdt over€ 453.063−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.703+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelkeslaan 15 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Engelkeslaan 15
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 444.870[ € 422.627 – € 467.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelkeslaan 15 adviseren wij in een bod van € 459.366, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.870 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.060+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.366+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.334+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelkeslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 444.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelkeslaan 15 in Westerlee bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelkeslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.060
Verwachte verkoopprijs€ 459.366
Verwachte vraagprijs€ 444.870
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Westerlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (29%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 14, 9678TL Westerlee
Veenweg 14
1910 · 138 m²
€ 376.246
Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.060 zit Engelkeslaan 15 in het middensegment van Verspr.h. ten zuiden van Westerlee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engelkeslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelkeslaan 15 in Westerlee.

Wat is Engelkeslaan 15 in Westerlee waard?
Engelkeslaan 15 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.060 (bandbreedte € 397.813 – € 506.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelkeslaan 15 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Engelkeslaan 15 in Westerlee is in oktober 2026 € 444.870 (bandbreedte € 422.627 – € 467.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelkeslaan 15 in Westerlee?
Voor Engelkeslaan 15 adviseren wij een bod van € 459.366 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelkeslaan 15 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Engelkeslaan 15 in Westerlee bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelkeslaan 15 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelkeslaan 15 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelkeslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Engelkeslaan 15 ligt rond € 452.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelkeslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Engelkeslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).