Huiswaardemeter

Woningwaarde Westknollendam 118

1525PT Westknollendam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.713
+3,7%
[ € 499.587 – € 635.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.695[ € 516.510 – € 570.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.792[ € 561.963 – € 621.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 118 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.713 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,3%
+€ 20.45712 maanden +3,7%
€ -74412 mnd vs. NL -0,1%
Westknollendam 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.713 voor Westknollendam 118 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 118 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.792. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.713.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 118
€ 592.792[ € 561.963 – € 621.117 ]
Verkoper houdt over€ 585.021−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.798+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westknollendam 118 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Westknollendam 118
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 543.695[ € 516.510 – € 570.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 118 adviseren wij in een bod van € 592.792, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.695 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.713+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.792+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.432+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 118 zal in bij een vraagprijs van € 543.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 118 in Westknollendam bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 118

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.713
Verwachte verkoopprijs€ 592.792
Verwachte vraagprijs€ 543.695
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 18, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 18
1910 · 67 m²
€ 390.460
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.713 ligt Westknollendam 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 118 in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 118 in Westknollendam waard?
Westknollendam 118 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.713 (bandbreedte € 499.587 – € 635.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westknollendam 118 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Westknollendam 118 in Westknollendam is in oktober 2026 € 543.695 (bandbreedte € 516.510 – € 570.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 118 in Westknollendam?
Voor Westknollendam 118 adviseren wij een bod van € 592.792 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 118 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 118 in Westknollendam bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 118 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westknollendam 118 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 118 ligt rond € 567.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 118?
Huishoudens in de buurt van Westknollendam 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.