Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilenmakersstraat 4C

1551AA Westzaan

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.411
+3,7%
[ € 734.282 – € 934.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.659[ € 764.426 – € 844.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.263[ € 820.994 – € 907.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.411 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,3%
+€ 30.06812 maanden +3,7%
€ -1.09312 mnd vs. NL -0,1%
Zeilenmakersstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.411 voor Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.263. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.411.

Verwachte verkoopprijs Zeilenmakersstraat 4C
€ 865.263[ € 820.994 – € 907.414 ]
Verkoper houdt over€ 854.495−€ 10.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.718+€ 19.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilenmakersstraat 4C
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 804.659[ € 764.426 – € 844.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilenmakersstraat 4C adviseren wij in een bod van € 865.263, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.659 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.411+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.263+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.526+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilenmakersstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 804.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 834.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilenmakersstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.411
Verwachte verkoopprijs€ 865.263
Verwachte vraagprijs€ 804.659
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nauernasche Vaartdijk 53, 1551BA Westzaan
Nauernasche Vaartdijk 53
2018 · 179 m²
€ 788.397
Straatbeeld van Veldweg 187, 1551PN Westzaan
Veldweg 187
2010 · 185 m²
€ 962.765
Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.038.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilenmakersstraat 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 834.411 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeilenmakersstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan.

Wat is Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan waard?
Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.411 (bandbreedte € 734.282 – € 934.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan is in oktober 2026 € 804.659 (bandbreedte € 764.426 – € 844.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan?
Voor Zeilenmakersstraat 4C adviseren wij een bod van € 865.263 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilenmakersstraat 4C in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilenmakersstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zeilenmakersstraat 4C ligt rond € 834.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilenmakersstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Zeilenmakersstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.