Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 41

1551AC Westzaan

Te koop
248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.831
+2,8%
[ € 814.731 – € 1.036.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.434[ € 912.318 – € 1.008.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 41 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.831 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds mei +0,3%
+€ 25.44412 maanden +2,8%
€ -12.73812 mnd vs. NL -1,4%
Kerkbuurt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.831 voor Kerkbuurt 41 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 41 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.434. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 925.831.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 41
€ 958.434[ € 912.318 – € 1.008.352 ]
Verkoper houdt over€ 946.641−€ 11.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.753+€ 21.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.641

Wat is de vraagprijs?

Kerkbuurt 41 in Westzaan staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Kerkbuurt 41
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 504.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 41 adviseren wij in een bod van € 958.434, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.831+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.434+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.356+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 41 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 41 in Westzaan bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 925.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.831
Verwachte verkoopprijs€ 958.434
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 115 m²
€ 455.703
Straatbeeld van Nauernasche Vaartdijk 53, 1551BA Westzaan
Nauernasche Vaartdijk 53
2018 · 179 m²
€ 782.362
Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 387.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.831 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 41 in Westzaan.

Wat is Kerkbuurt 41 in Westzaan waard?
Kerkbuurt 41 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.831 (bandbreedte € 814.731 – € 1.036.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkbuurt 41 in Westzaan?
Kerkbuurt 41 in Westzaan staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 41 in Westzaan?
Voor Kerkbuurt 41 adviseren wij een bod van € 958.434 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 41 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 41 in Westzaan bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 41 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 41 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 41 ligt rond € 925.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.