Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ziedhuijs 2A

1551AX Westzaan

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.012
+3,7%
[ € 576.411 – € 733.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.486[ € 598.962 – € 662.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.492[ € 645.681 – € 713.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ziedhuijs 2A in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.012 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%
+€ 23.60312 maanden +3,7%
€ -85912 mnd vs. NL -0,1%
Het Ziedhuijs 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.012 voor Het Ziedhuijs 2A in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ziedhuijs 2A in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.492. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.012.

Verwachte verkoopprijs Het Ziedhuijs 2A
€ 680.492[ € 645.681 – € 713.647 ]
Verkoper houdt over€ 671.757−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.252+€ 15.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ziedhuijs 2A in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ziedhuijs 2A
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 630.486[ € 598.962 – € 662.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ziedhuijs 2A adviseren wij in een bod van € 680.492, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.486 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.012+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.492+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.517+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ziedhuijs 2A zal in bij een vraagprijs van € 630.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ziedhuijs 2A in Westzaan bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 655.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ziedhuijs 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.012
Verwachte verkoopprijs€ 680.492
Verwachte vraagprijs€ 630.486
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nauernasche Vaartdijk 53, 1551BA Westzaan
Nauernasche Vaartdijk 53
2018 · 179 m²
€ 788.397
Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.038.906
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ziedhuijs 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 655.012 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Ziedhuijs 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ziedhuijs 2A in Westzaan.

Wat is Het Ziedhuijs 2A in Westzaan waard?
Het Ziedhuijs 2A in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.012 (bandbreedte € 576.411 – € 733.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ziedhuijs 2A in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Het Ziedhuijs 2A in Westzaan is in oktober 2026 € 630.486 (bandbreedte € 598.962 – € 662.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ziedhuijs 2A in Westzaan?
Voor Het Ziedhuijs 2A adviseren wij een bod van € 680.492 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ziedhuijs 2A in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ziedhuijs 2A in Westzaan bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ziedhuijs 2A in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ziedhuijs 2A in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ziedhuijs 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Het Ziedhuijs 2A ligt rond € 655.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ziedhuijs 2A?
Huishoudens in de buurt van Het Ziedhuijs 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.