Huiswaardemeter

Woningwaarde Nauernasche Vaartdijk 65

1551BA Westzaan

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.565
+3,7%
[ € 494.177 – € 628.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.383[ € 510.514 – € 564.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.835[ € 556.460 – € 615.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.565 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,3%
+€ 20.23612 maanden +3,7%
€ -73612 mnd vs. NL -0,1%
Nauernasche Vaartdijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.565 voor Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.835. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.565.

Verwachte verkoopprijs Nauernasche Vaartdijk 65
€ 586.835[ € 556.460 – € 615.035 ]
Verkoper houdt over€ 579.130−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.722+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Nauernasche Vaartdijk 65
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 537.383[ € 510.514 – € 564.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauernasche Vaartdijk 65 adviseren wij in een bod van € 586.835, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.383 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.565+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.835+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.177+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauernasche Vaartdijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 537.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 561.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauernasche Vaartdijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.565
Verwachte verkoopprijs€ 586.835
Verwachte vraagprijs€ 537.383
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Straatbeeld van Zuideinde 227, 1551EG Westzaan
Zuideinde 227
1996 · 165 m²
€ 1.007.738
Straatbeeld van Veldweg 213, 1551PN Westzaan
Veldweg 213
2000 · 140 m²
€ 761.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.565 ligt Nauernasche Vaartdijk 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nauernasche Vaartdijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan.

Wat is Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan waard?
Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.565 (bandbreedte € 494.177 – € 628.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan is in oktober 2026 € 537.383 (bandbreedte € 510.514 – € 564.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan?
Voor Nauernasche Vaartdijk 65 adviseren wij een bod van € 586.835 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauernasche Vaartdijk 65 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauernasche Vaartdijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nauernasche Vaartdijk 65 ligt rond € 561.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauernasche Vaartdijk 65?
Huishoudens in de buurt van Nauernasche Vaartdijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.