Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Meliszstraat 35

1551CT Westzaan

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.708
+3,7%
[ € 276.943 – € 352.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.732[ € 285.695 – € 315.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.334[ € 312.265 – € 345.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.708 (€ 6.696 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.34012 maanden +3,7%
€ -41312 mnd vs. NL -0,1%
Lambert Meliszstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.708 voor Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.334. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.708.

Verwachte verkoopprijs Lambert Meliszstraat 35
€ 329.334[ € 312.265 – € 345.136 ]
Verkoper houdt over€ 324.461−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.071+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Meliszstraat 35
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 300.732[ € 285.695 – € 315.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.079 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Meliszstraat 35 adviseren wij in een bod van € 329.334, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.732 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.708+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.334+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.801+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Meliszstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 300.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Meliszstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.708
Verwachte verkoopprijs€ 329.334
Verwachte vraagprijs€ 300.732
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Straatbeeld van Nauernasche Vaartdijk 53, 1551BA Westzaan
Nauernasche Vaartdijk 53
2018 · 179 m²
€ 788.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.708 is Lambert Meliszstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambert Meliszstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan.

Wat is Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan waard?
Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.708 (bandbreedte € 276.943 – € 352.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan is in oktober 2026 € 300.732 (bandbreedte € 285.695 – € 315.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan?
Voor Lambert Meliszstraat 35 adviseren wij een bod van € 329.334 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Meliszstraat 35 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Meliszstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Meliszstraat 35 ligt rond € 314.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Meliszstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Lambert Meliszstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.