Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 221

1551EG Westzaan

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 9.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.633
+3,7%
[ € 904.317 – € 1.150.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.207[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 221 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.633 (€ 9.515 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,3%
+€ 37.03112 maanden +3,7%
€ -1.34612 mnd vs. NL -0,1%
Zuideinde 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.633 voor Zuideinde 221 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 221 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.207. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.633.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 221
€ 1.066.207[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.229−€ 12.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.681+€ 23.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 221 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.213 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 221
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.213[ € 8.752 – € 9.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 221 adviseren wij in een bod van € 1.066.207, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.633+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.207+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.517+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 221 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 221 in Westzaan bedragen € 5.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.025
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 221

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.207
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 227, 1551EG Westzaan
Zuideinde 227
1996 · 165 m²
€ 1.007.738
Straatbeeld van Zuideinde 143, 1551ED Westzaan
Zuideinde 143
1996 · 180 m²
€ 851.735
Straatbeeld van Veldweg 213, 1551PN Westzaan
Veldweg 213
2000 · 140 m²
€ 761.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.633 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 221 in Westzaan.

Wat is Zuideinde 221 in Westzaan waard?
Zuideinde 221 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.633 (bandbreedte € 904.317 – € 1.150.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 221 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 221 in Westzaan is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 221 in Westzaan?
Voor Zuideinde 221 adviseren wij een bod van € 1.066.207 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 221 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 221 in Westzaan bedragen € 5.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.025 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 221 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 221 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 37.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 221 ligt rond € 1.027.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 221?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.