Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 59

1551PD Westzaan

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.094
+2,8%
[ € 482.323 – € 613.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.448[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 59 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.094 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds mei +0,3%
+€ 15.06312 maanden +2,8%
€ -7.54112 mnd vs. NL -1,4%
Overtoom 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.094 voor Overtoom 59 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 59 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.448. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.094.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 59
€ 572.448[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 564.901−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.047+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.901

Wat is de vraagprijs?

Overtoom 59 in Westzaan staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Overtoom 59
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 59 adviseren wij in een bod van € 572.448, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.094+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.448+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.070+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 59 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 59 in Westzaan bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 548.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.094
Verwachte verkoopprijs€ 572.448
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerpolder→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Westzanerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westzanerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 177, 1551PM Westzaan
Veldweg 177
1933 · 94 m²
€ 501.700
Straatbeeld van Veldweg 49, 1551PK Westzaan
Veldweg 49
1925 · 80 m²
€ 525.046
Straatbeeld van J.J. Allanstraat 355, 1551RH Westzaan
J.J. Allanstraat 355
1939 · 155 m²
€ 890.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.094 zit Overtoom 59 in het middensegment van Westzanerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Overtoom 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 59 in Westzaan.

Wat is Overtoom 59 in Westzaan waard?
Overtoom 59 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.094 (bandbreedte € 482.323 – € 613.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerpolder.
Wat is de vraagprijs van Overtoom 59 in Westzaan?
Overtoom 59 in Westzaan staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 59 in Westzaan?
Voor Overtoom 59 adviseren wij een bod van € 572.448 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 59 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 59 in Westzaan bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 59 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 59 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 59 ligt rond € 548.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 59?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzanerpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.