Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 165

1551PM Westzaan

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.513
+2,8%
[ € 591.811 – € 753.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.068[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 165 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.513 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds mei +0,3%
+€ 18.48212 maanden +2,8%
€ -9.25312 mnd vs. NL -1,4%
Veldweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.513 voor Veldweg 165 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 165 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.068. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.513.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 165
€ 698.068[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 689.139−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.179+€ 16.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.139

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 165 in Westzaan staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Veldweg 165
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 165 adviseren wij in een bod van € 698.068, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.513+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.068+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.971+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 165 in Westzaan bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 672.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.513
Verwachte verkoopprijs€ 698.068
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerpolder→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Westzanerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westzanerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 177, 1551PM Westzaan
Veldweg 177
1933 · 94 m²
€ 501.700
Straatbeeld van Veldweg 49, 1551PK Westzaan
Veldweg 49
1925 · 80 m²
€ 525.046
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 424.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.513 ligt Veldweg 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzanerpolder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 165 in Westzaan.

Wat is Veldweg 165 in Westzaan waard?
Veldweg 165 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.513 (bandbreedte € 591.811 – € 753.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerpolder.
Wat is de vraagprijs van Veldweg 165 in Westzaan?
Veldweg 165 in Westzaan staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 165 in Westzaan?
Voor Veldweg 165 adviseren wij een bod van € 698.068 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 165 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 165 in Westzaan bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 165 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 165 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 165 ligt rond € 672.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 165?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzanerpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.