Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.J. Allanstraat 355, 1551RH Westzaan

Woningwaarde J.J. Allanstraat 355

1551RH Westzaan

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.652
+2,8%
[ € 783.774 – € 997.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.718[ € 815.782 – € 901.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.773[ € 876.150 – € 968.376 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Allanstraat 355 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.652 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds mei +0,3%
+€ 24.47712 maanden +2,8%
€ -12.25412 mnd vs. NL -1,4%
J.J. Allanstraat 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.652 voor J.J. Allanstraat 355 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Allanstraat 355 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.773. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.652.

Verwachte verkoopprijs J.J. Allanstraat 355
€ 923.773[ € 876.150 – € 968.376 ]
Verkoper houdt over€ 912.361−€ 11.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.398+€ 20.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Allanstraat 355 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Allanstraat 355
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 858.718[ € 815.782 – € 901.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Allanstraat 355 adviseren wij in een bod van € 923.773, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.718 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.652+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.773+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.962+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Allanstraat 355 zal in bij een vraagprijs van € 858.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Allanstraat 355 in Westzaan bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 890.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Allanstraat 355

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.652
Verwachte verkoopprijs€ 923.773
Verwachte vraagprijs€ 858.718
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtJ.J. Allanbuurt→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in J.J. Allanbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in J.J. Allanbuurt

J.J. Allanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 387.288
Straatbeeld van Middel 169, 1551SV Westzaan
Middel 169
1934 · 112 m²
€ 498.937
Straatbeeld van Middel 167, 1551SV Westzaan
Middel 167
1934 · 93 m²
€ 378.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Allanstraat 355 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.652 duidelijk in het hogere segment van J.J. Allanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.J. Allanstraat 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Allanstraat 355 in Westzaan.

Wat is J.J. Allanstraat 355 in Westzaan waard?
J.J. Allanstraat 355 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.652 (bandbreedte € 783.774 – € 997.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt J.J. Allanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Allanstraat 355 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van J.J. Allanstraat 355 in Westzaan is in juni 2026 € 858.718 (bandbreedte € 815.782 – € 901.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Allanstraat 355 in Westzaan?
Voor J.J. Allanstraat 355 adviseren wij een bod van € 923.773 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Allanstraat 355 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Allanstraat 355 in Westzaan bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Allanstraat 355 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Allanstraat 355 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Allanstraat 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in J.J. Allanbuurt is € 685.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Allanstraat 355 ligt rond € 890.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Allanstraat 355?
Huishoudens in de buurt van J.J. Allanstraat 355 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt J.J. Allanbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.