Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Allanstraat 403

1551RJ Westzaan

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.138
+3,7%
[ € 507.001 – € 645.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.784[ € 524.195 – € 579.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.567[ € 570.324 – € 630.358 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Allanstraat 403 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.138 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,3%
+€ 20.76112 maanden +3,7%
€ -75512 mnd vs. NL -0,1%
J.J. Allanstraat 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.138 voor J.J. Allanstraat 403 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Allanstraat 403 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.567. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.138.

Verwachte verkoopprijs J.J. Allanstraat 403
€ 601.567[ € 570.324 – € 630.358 ]
Verkoper houdt over€ 593.700−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.748+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Allanstraat 403 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Allanstraat 403
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 551.784[ € 524.195 – € 579.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 682.652[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Allanstraat 403 adviseren wij in een bod van € 601.567, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.784 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.138+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.567+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.645+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Allanstraat 403 zal in bij een vraagprijs van € 551.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Allanstraat 403 in Westzaan bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 576.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Allanstraat 403

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.138
Verwachte verkoopprijs€ 601.567
Verwachte vraagprijs€ 551.784
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtJ.J. Allanbuurt→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in J.J. Allanbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in J.J. Allanbuurt

J.J. Allanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Allanstraat 355, 1551RH Westzaan
J.J. Allanstraat 355
1939 · 155 m²
€ 897.523
Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Allanstraat 403 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in J.J. Allanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. Allanstraat 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Allanstraat 403 in Westzaan.

Wat is J.J. Allanstraat 403 in Westzaan waard?
J.J. Allanstraat 403 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.138 (bandbreedte € 507.001 – € 645.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt J.J. Allanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Allanstraat 403 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van J.J. Allanstraat 403 in Westzaan is in oktober 2026 € 551.784 (bandbreedte € 524.195 – € 579.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Allanstraat 403 in Westzaan?
Voor J.J. Allanstraat 403 adviseren wij een bod van € 601.567 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Allanstraat 403 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Allanstraat 403 in Westzaan bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Allanstraat 403 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Allanstraat 403 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Allanstraat 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in J.J. Allanbuurt is € 685.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Allanstraat 403 ligt rond € 576.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Allanstraat 403?
Huishoudens in de buurt van J.J. Allanstraat 403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt J.J. Allanbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.