Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 68

1551SK Westzaan

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.759
+3,1%
[ € 762.748 – € 970.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.695[ € 851.951 – € 941.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 68 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 866.759 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds juli +0,3%
+€ 25.76012 maanden +3,1%
€ -3.94412 mnd vs. NL -0,5%
Weiver 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.759 voor Weiver 68 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 68 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.695. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.759.

Verwachte verkoopprijs Weiver 68
€ 899.695[ € 851.951 – € 941.630 ]
Verkoper houdt over€ 888.548−€ 11.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.839+€ 20.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.548

Wat is de vraagprijs?

Weiver 68 in Westzaan staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.231 per m².

Vraagprijs Weiver 68
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.231[ € 5.920 – € 6.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 596.000[ € 355.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 68 adviseren wij in een bod van € 899.695, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.759+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.695+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.680+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 68 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 68 in Westzaan bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 866.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.239
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 68

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.759
Verwachte verkoopprijs€ 899.695
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 115 m²
€ 459.218
Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 99 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiver 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.759 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weiver 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 68 in Westzaan.

Wat is Weiver 68 in Westzaan waard?
Weiver 68 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.759 (bandbreedte € 762.748 – € 970.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de vraagprijs van Weiver 68 in Westzaan?
Weiver 68 in Westzaan staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 68 in Westzaan?
Voor Weiver 68 adviseren wij een bod van € 899.695 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 68 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 68 in Westzaan bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.239 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 68 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 68 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 68 ligt rond € 866.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 68?
Huishoudens in de buurt van Weiver 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.