Woningwaarde Burgemeester Verstegenstraat 13, Westzaan (1551TA)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.710 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.32712 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.34712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Burgemeester Verstegenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.710 voor Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.445. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.710.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verstegenstraat 13

€ 537.445[ € 511.632 – € 565.488 ]

Verkoper houdt over€ 530.283−€ 7.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.344+€ 12.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.283

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Burgemeester Verstegenstraat 13

Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord

€ 596.000[ € 355.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verstegenstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 537.445, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.710+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.445+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.317+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verstegenstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 515.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.639/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.639

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verstegenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.710

Verwachte verkoopprijs€ 537.445

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→

PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (21%)

D (11%)

E (9%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Verstegenstraat 30

Burgemeester Verstegenstraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.710 zit Burgemeester Verstegenstraat 13 in het middensegment van Westzaan Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verstegenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan.

Wat is Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan waard?

Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.710 (bandbreedte € 453.825 – € 577.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan?

Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan?

Voor Burgemeester Verstegenstraat 13 adviseren wij een bod van € 537.445 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verstegenstraat 13 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verstegenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verstegenstraat 13 ligt rond € 515.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verstegenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verstegenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester Verstegenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde