Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaerlawei 4

9122CT Wetsens

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.222
+4,9%
[ € 365.395 – € 465.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.525[ € 387.149 – € 427.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.065[ € 401.861 – € 444.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaerlawei 4 in Wetsens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.222 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.27412 maanden +4,9%
+€ 3.93412 mnd vs. NL +1,0%
Jaerlawei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.222 voor Jaerlawei 4 in Wetsens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaerlawei 4 in Wetsens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.222.

Verwachte verkoopprijs Jaerlawei 4
€ 423.065[ € 401.861 – € 444.161 ]
Verkoper houdt over€ 417.161−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.676+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaerlawei 4 in Wetsens heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Jaerlawei 4
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 407.525[ € 387.149 – € 427.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaerlawei 4 adviseren wij in een bod van € 423.065, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.525 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.065+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.218+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaerlawei 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaerlawei 4 in Wetsens bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaerlawei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.222
Verwachte verkoopprijs€ 423.065
Verwachte vraagprijs€ 407.525
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWetsens
PlaatsWetsens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetsens besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (11%)
C (44%)
E (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Wetsens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetsens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 222.754
Straatbeeld van Humaldawei 49, 9124ER Jouswier
Humaldawei 49
1917 · 134 m²
€ 325.253
Straatbeeld van Humaldawei 47, 9124ER Jouswier
Humaldawei 47
1917 · 132 m²
€ 369.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaerlawei 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wetsens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaerlawei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaerlawei 4 in Wetsens.

Wat is Jaerlawei 4 in Wetsens waard?
Jaerlawei 4 in Wetsens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.222 (bandbreedte € 365.395 – € 465.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetsens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaerlawei 4 in Wetsens?
De verwachte vraagprijs van Jaerlawei 4 in Wetsens is in oktober 2026 € 407.525 (bandbreedte € 387.149 – € 427.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaerlawei 4 in Wetsens?
Voor Jaerlawei 4 adviseren wij een bod van € 423.065 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaerlawei 4 in Wetsens?
De geschatte bruto maandlasten van Jaerlawei 4 in Wetsens bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaerlawei 4 in Wetsens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaerlawei 4 in Wetsens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaerlawei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetsens is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Jaerlawei 4 ligt rond € 415.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaerlawei 4?
Huishoudens in de buurt van Jaerlawei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetsens heeft 17% van de woningen zonnepanelen.