Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbergweg 2a

8131PL Wijhe

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.921
+3,6%
[ € 646.730 – € 823.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.484[ € 684.460 – € 756.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.647[ € 711.838 – € 786.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbergweg 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.921 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,3%
+€ 25.44812 maanden +3,6%
€ -2.03812 mnd vs. NL -0,3%
Rietbergweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.921 voor Rietbergweg 2a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbergweg 2a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.921.

Verwachte verkoopprijs Rietbergweg 2a
€ 749.647[ € 711.838 – € 786.768 ]
Verkoper houdt over€ 740.151−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.790+€ 17.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbergweg 2a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbergweg 2a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 720.484[ € 684.460 – € 756.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbergweg 2a adviseren wij in een bod van € 749.647, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.484 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.921+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.647+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.129+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbergweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 720.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbergweg 2a in Wijhe bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 734.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbergweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.921
Verwachte verkoopprijs€ 749.647
Verwachte vraagprijs€ 720.484
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.921 ligt Rietbergweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietbergweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbergweg 2a in Wijhe.

Wat is Rietbergweg 2a in Wijhe waard?
Rietbergweg 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.921 (bandbreedte € 646.730 – € 823.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbergweg 2a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Rietbergweg 2a in Wijhe is in oktober 2026 € 720.484 (bandbreedte € 684.460 – € 756.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbergweg 2a in Wijhe?
Voor Rietbergweg 2a adviseren wij een bod van € 749.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbergweg 2a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbergweg 2a in Wijhe bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbergweg 2a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbergweg 2a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbergweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Rietbergweg 2a ligt rond € 734.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbergweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Rietbergweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.