Woningwaarde Gravenweg 2

8131PX Wijhe

111 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.495Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.952

+3,6%

[ € 536.758 – € 683.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.758[ € 567.870 – € 627.646 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.395[ € 591.153 – € 653.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 2 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.952 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.12112 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.69112 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Gravenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.952 voor Gravenweg 2 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 2 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.395. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.952.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 2

€ 622.395[ € 591.153 – € 653.379 ]

Verkoper houdt over€ 614.299−€ 8.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.993+€ 14.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 2 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 2

Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.

€ 597.758[ € 567.870 – € 627.646 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.385[ € 5.116 – € 5.654 ]

Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe

€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.395, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.758 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.952+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.395+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.515+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 2 in Wijhe bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 609.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.952

Verwachte verkoopprijs€ 622.395

Verwachte vraagprijs€ 597.758

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (12%)

D (12%)

E (13%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 2 in Wijhe.

Wat is Gravenweg 2 in Wijhe waard?

Gravenweg 2 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.952 (bandbreedte € 536.758 – € 683.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 2 in Wijhe?

De verwachte vraagprijs van Gravenweg 2 in Wijhe is in oktober 2026 € 597.758 (bandbreedte € 567.870 – € 627.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 2 in Wijhe?

Voor Gravenweg 2 adviseren wij een bod van € 622.395 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 2 in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 2 in Wijhe bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 2 in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravenweg 2 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 2 ligt rond € 609.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Gravenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.