Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechterholt 5a

8131RB Wijhe

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.425
+3,6%
[ € 413.974 – € 526.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.270[ € 436.307 – € 482.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.850[ € 457.686 – € 505.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechterholt 5a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.425 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,3%
+€ 16.28912 maanden +3,6%
€ -1.30512 mnd vs. NL -0,3%
Wechterholt 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.425 voor Wechterholt 5a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechterholt 5a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.850. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.425.

Verwachte verkoopprijs Wechterholt 5a
€ 481.850[ € 457.686 – € 505.863 ]
Verkoper houdt over€ 475.300−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.637+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechterholt 5a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Wechterholt 5a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 459.270[ € 436.307 – € 482.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.889 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechterholt 5a adviseren wij in een bod van € 481.850, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.270 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.850+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechterholt 5a zal in bij een vraagprijs van € 459.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechterholt 5a in Wijhe bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 470.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechterholt 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.425
Verwachte verkoopprijs€ 481.850
Verwachte vraagprijs€ 459.270
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.425 is Wechterholt 5a een van de meer betaalbare woningen in Elshof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wechterholt 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechterholt 5a in Wijhe.

Wat is Wechterholt 5a in Wijhe waard?
Wechterholt 5a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.425 (bandbreedte € 413.974 – € 526.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechterholt 5a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wechterholt 5a in Wijhe is in oktober 2026 € 459.270 (bandbreedte € 436.307 – € 482.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechterholt 5a in Wijhe?
Voor Wechterholt 5a adviseren wij een bod van € 481.850 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechterholt 5a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wechterholt 5a in Wijhe bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechterholt 5a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechterholt 5a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechterholt 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wechterholt 5a ligt rond € 470.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechterholt 5a?
Huishoudens in de buurt van Wechterholt 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.