Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechterholt 4

8131RC Wijhe

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.661
+3,6%
[ € 620.982 – € 790.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.399[ € 656.829 – € 725.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.536[ € 682.445 – € 754.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechterholt 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.661 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,3%
+€ 24.43512 maanden +3,6%
€ -1.95712 mnd vs. NL -0,3%
Wechterholt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.661 voor Wechterholt 4 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechterholt 4 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.661.

Verwachte verkoopprijs Wechterholt 4
€ 722.536[ € 682.445 – € 754.282 ]
Verkoper houdt over€ 713.338−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.137+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechterholt 4 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Wechterholt 4
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 691.399[ € 656.829 – € 725.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechterholt 4 adviseren wij in een bod van € 722.536, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 691.399 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.661+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.536+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.663+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechterholt 4 zal in bij een vraagprijs van € 691.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechterholt 4 in Wijhe bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 705.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechterholt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.661
Verwachte verkoopprijs€ 722.536
Verwachte vraagprijs€ 691.399
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.661 ligt Wechterholt 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wechterholt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechterholt 4 in Wijhe.

Wat is Wechterholt 4 in Wijhe waard?
Wechterholt 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.661 (bandbreedte € 620.982 – € 790.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechterholt 4 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wechterholt 4 in Wijhe is in oktober 2026 € 691.399 (bandbreedte € 656.829 – € 725.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechterholt 4 in Wijhe?
Voor Wechterholt 4 adviseren wij een bod van € 722.536 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechterholt 4 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wechterholt 4 in Wijhe bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechterholt 4 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechterholt 4 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechterholt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wechterholt 4 ligt rond € 705.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechterholt 4?
Huishoudens in de buurt van Wechterholt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.