Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechterholt 4a

8131RC Wijhe

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1888Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.921
+3,6%
[ € 605.370 – € 770.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.631[ € 640.899 – € 708.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.473[ € 665.894 – € 735.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechterholt 4a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.921 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,3%
+€ 23.82012 maanden +3,6%
€ -1.90812 mnd vs. NL -0,3%
Wechterholt 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.921 voor Wechterholt 4a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechterholt 4a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.921.

Verwachte verkoopprijs Wechterholt 4a
€ 701.473[ € 665.894 – € 735.989 ]
Verkoper houdt over€ 692.507−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.652+€ 16.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechterholt 4a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Wechterholt 4a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 674.631[ € 640.899 – € 708.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechterholt 4a adviseren wij in een bod van € 701.473, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.631 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.921+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.473+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.547+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechterholt 4a zal in bij een vraagprijs van € 674.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechterholt 4a in Wijhe bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 687.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechterholt 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.921
Verwachte verkoopprijs€ 701.473
Verwachte vraagprijs€ 674.631
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.921 zit Wechterholt 4a in het middensegment van Elshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wechterholt 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechterholt 4a in Wijhe.

Wat is Wechterholt 4a in Wijhe waard?
Wechterholt 4a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.921 (bandbreedte € 605.370 – € 770.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechterholt 4a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wechterholt 4a in Wijhe is in oktober 2026 € 674.631 (bandbreedte € 640.899 – € 708.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechterholt 4a in Wijhe?
Voor Wechterholt 4a adviseren wij een bod van € 701.473 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechterholt 4a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wechterholt 4a in Wijhe bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechterholt 4a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechterholt 4a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechterholt 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wechterholt 4a ligt rond € 687.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechterholt 4a?
Huishoudens in de buurt van Wechterholt 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.