Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Nijenhuis 18a

8131RD Wijhe

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.103
+3,6%
[ € 637.211 – € 810.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.149[ € 673.692 – € 744.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.373[ € 701.987 – € 775.879 ]

Wat is mijn huis waard?

't Nijenhuis 18a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.103 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,3%
+€ 25.07312 maanden +3,6%
€ -2.00812 mnd vs. NL -0,3%
't Nijenhuis 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.103 voor 't Nijenhuis 18a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Nijenhuis 18a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.103.

Verwachte verkoopprijs 't Nijenhuis 18a
€ 739.373[ € 701.987 – € 775.879 ]
Verkoper houdt over€ 729.990−€ 9.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.310+€ 16.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Nijenhuis 18a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs 't Nijenhuis 18a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 709.149[ € 673.692 – € 744.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Nijenhuis 18a adviseren wij in een bod van € 739.373, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.149 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.103+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.373+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.342+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Nijenhuis 18a zal in bij een vraagprijs van € 709.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Nijenhuis 18a in Wijhe bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 724.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Nijenhuis 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.103
Verwachte verkoopprijs€ 739.373
Verwachte vraagprijs€ 709.149
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.103 ligt 't Nijenhuis 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Nijenhuis 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Nijenhuis 18a in Wijhe.

Wat is 't Nijenhuis 18a in Wijhe waard?
't Nijenhuis 18a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.103 (bandbreedte € 637.211 – € 810.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Nijenhuis 18a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van 't Nijenhuis 18a in Wijhe is in oktober 2026 € 709.149 (bandbreedte € 673.692 – € 744.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Nijenhuis 18a in Wijhe?
Voor 't Nijenhuis 18a adviseren wij een bod van € 739.373 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Nijenhuis 18a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van 't Nijenhuis 18a in Wijhe bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Nijenhuis 18a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Nijenhuis 18a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Nijenhuis 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van 't Nijenhuis 18a ligt rond € 724.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Nijenhuis 18a?
Huishoudens in de buurt van 't Nijenhuis 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.