Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Nijenhuis 18c

8131RD Wijhe

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.623
+3,6%
[ € 662.308 – € 842.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.811[ € 700.920 – € 774.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.732[ € 728.957 – € 805.690 ]

Wat is mijn huis waard?

't Nijenhuis 18c in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.623 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,3%
+€ 26.06112 maanden +3,6%
€ -2.08712 mnd vs. NL -0,3%
't Nijenhuis 18c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.623 voor 't Nijenhuis 18c in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Nijenhuis 18c in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.732. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.623.

Verwachte verkoopprijs 't Nijenhuis 18c
€ 767.732[ € 728.957 – € 805.690 ]
Verkoper houdt over€ 758.037−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.237+€ 17.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Nijenhuis 18c in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs 't Nijenhuis 18c
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 737.811[ € 700.920 – € 774.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Nijenhuis 18c adviseren wij in een bod van € 767.732, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.811 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.732+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.119+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Nijenhuis 18c zal in bij een vraagprijs van € 737.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Nijenhuis 18c in Wijhe bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 752.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Nijenhuis 18c

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.623
Verwachte verkoopprijs€ 767.732
Verwachte vraagprijs€ 737.811
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.623 ligt 't Nijenhuis 18c een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Nijenhuis 18c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Nijenhuis 18c in Wijhe.

Wat is 't Nijenhuis 18c in Wijhe waard?
't Nijenhuis 18c in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.623 (bandbreedte € 662.308 – € 842.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Nijenhuis 18c in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van 't Nijenhuis 18c in Wijhe is in oktober 2026 € 737.811 (bandbreedte € 700.920 – € 774.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Nijenhuis 18c in Wijhe?
Voor 't Nijenhuis 18c adviseren wij een bod van € 767.732 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Nijenhuis 18c in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van 't Nijenhuis 18c in Wijhe bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Nijenhuis 18c in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Nijenhuis 18c in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 26.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Nijenhuis 18c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van 't Nijenhuis 18c ligt rond € 752.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Nijenhuis 18c?
Huishoudens in de buurt van 't Nijenhuis 18c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.