Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshof 6b

8131RR Wijhe

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.631
+3,6%
[ € 554.075 – € 705.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.210[ € 586.350 – € 648.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.302[ € 609.804 – € 673.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshof 6b in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.631 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,3%
+€ 21.80212 maanden +3,6%
€ -1.74612 mnd vs. NL -0,3%
Elshof 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.631 voor Elshof 6b in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshof 6b in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.631.

Verwachte verkoopprijs Elshof 6b
€ 642.302[ € 609.804 – € 673.994 ]
Verkoper houdt over€ 633.987−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.298+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshof 6b in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Elshof 6b
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 617.210[ € 586.350 – € 648.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshof 6b adviseren wij in een bod van € 642.302, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.210 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.302+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.417+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshof 6b zal in bij een vraagprijs van € 617.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshof 6b in Wijhe bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 629.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshof 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.631
Verwachte verkoopprijs€ 642.302
Verwachte vraagprijs€ 617.210
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elshof 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elshof 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshof 6b in Wijhe.

Wat is Elshof 6b in Wijhe waard?
Elshof 6b in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.631 (bandbreedte € 554.075 – € 705.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshof 6b in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Elshof 6b in Wijhe is in oktober 2026 € 617.210 (bandbreedte € 586.350 – € 648.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshof 6b in Wijhe?
Voor Elshof 6b adviseren wij een bod van € 642.302 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshof 6b in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Elshof 6b in Wijhe bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshof 6b in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshof 6b in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshof 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Elshof 6b ligt rond € 629.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshof 6b?
Huishoudens in de buurt van Elshof 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.