Woningwaarde Elshofweg 7

8131RS Wijhe

122 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 2.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 271.277

+3,6%

[ € 238.724 – € 303.830 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 263.898[ € 250.703 – € 277.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 278.863[ € 264.742 – € 292.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshofweg 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.277 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.39312 maanden +3,6%+3,6%

€ -75312 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Elshofweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.277 voor Elshofweg 7 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshofweg 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.277.

Verwachte verkoopprijs Elshofweg 7

€ 278.863[ € 264.742 – € 292.610 ]

Verkoper houdt over€ 274.546−€ 4.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 286.590+€ 7.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 274.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshofweg 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 263.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Elshofweg 7

Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.

€ 263.898[ € 250.703 – € 277.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]

Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe

€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshofweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 278.863, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.898 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.277+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.863+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.806+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshofweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 263.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshofweg 7 in Wijhe bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.424/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.424

Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshofweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.277

Verwachte verkoopprijs€ 278.863

Verwachte vraagprijs€ 263.898

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

C (19%)

D (11%)

E (3%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.277 is Elshofweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Boerhaar. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elshofweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshofweg 7 in Wijhe.

Wat is Elshofweg 7 in Wijhe waard?

Elshofweg 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.277 (bandbreedte € 238.724 – € 303.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elshofweg 7 in Wijhe?

De verwachte vraagprijs van Elshofweg 7 in Wijhe is in oktober 2026 € 263.898 (bandbreedte € 250.703 – € 277.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Elshofweg 7 in Wijhe?

Voor Elshofweg 7 adviseren wij een bod van € 278.863 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elshofweg 7 in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van Elshofweg 7 in Wijhe bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elshofweg 7 in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elshofweg 7 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshofweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Elshofweg 7 ligt rond € 271.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elshofweg 7?

Huishoudens in de buurt van Elshofweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.