Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelweg 16f

8131RV Wijhe

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.482
+3,6%
[ € 124.504 – € 158.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.398[ € 130.528 – € 144.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.688[ € 138.229 – € 152.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelweg 16f in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.482 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,3%
+€ 4.89912 maanden +3,6%
€ -39212 mnd vs. NL -0,3%
Hamelweg 16f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.482 voor Hamelweg 16f in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelweg 16f in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 141.482.

Verwachte verkoopprijs Hamelweg 16f
€ 145.688[ € 138.229 – € 152.780 ]
Verkoper houdt over€ 142.835−€ 2.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.752+€ 5.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelweg 16f in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelweg 16f
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 137.398[ € 130.528 – € 144.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelweg 16f adviseren wij in een bod van € 145.688, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.398 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.688+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.972+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelweg 16f zal in bij een vraagprijs van € 137.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelweg 16f in Wijhe bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 141.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 692
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelweg 16f

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.482
Verwachte verkoopprijs€ 145.688
Verwachte vraagprijs€ 137.398
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe
Elshof 47
1998 · 208 m²
€ 810.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.482 is Hamelweg 16f een van de meer betaalbare woningen in Elshof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamelweg 16f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelweg 16f in Wijhe.

Wat is Hamelweg 16f in Wijhe waard?
Hamelweg 16f in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.482 (bandbreedte € 124.504 – € 158.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelweg 16f in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Hamelweg 16f in Wijhe is in oktober 2026 € 137.398 (bandbreedte € 130.528 – € 144.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelweg 16f in Wijhe?
Voor Hamelweg 16f adviseren wij een bod van € 145.688 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelweg 16f in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelweg 16f in Wijhe bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 692 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelweg 16f in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelweg 16f in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 4.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelweg 16f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hamelweg 16f ligt rond € 141.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelweg 16f?
Huishoudens in de buurt van Hamelweg 16f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.