Woningwaarde Leugenshorst 2a

8131RX Wijhe

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.506Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.984

+3,6%

[ € 542.946 – € 691.022 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.538[ € 574.311 – € 634.765 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.686[ € 597.858 – € 660.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Leugenshorst 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.984 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.36412 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.71112 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Leugenshorst 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.984 voor Leugenshorst 2a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leugenshorst 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.984.

Verwachte verkoopprijs Leugenshorst 2a

€ 629.686[ € 597.858 – € 660.790 ]

Verkoper houdt over€ 621.509−€ 8.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.430+€ 14.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leugenshorst 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Leugenshorst 2a

Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.

€ 604.538[ € 574.311 – € 634.765 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]

Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe

€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leugenshorst 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.686, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.538 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.984+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.686+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.170+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leugenshorst 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leugenshorst 2a in Wijhe bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 616.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leugenshorst 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.436 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.984

Verwachte verkoopprijs€ 629.686

Verwachte vraagprijs€ 604.538

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

C (19%)

D (11%)

E (3%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leugenshorst 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Boerhaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leugenshorst 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leugenshorst 2a in Wijhe.

Wat is Leugenshorst 2a in Wijhe waard?

Leugenshorst 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.984 (bandbreedte € 542.946 – € 691.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leugenshorst 2a in Wijhe?

De verwachte vraagprijs van Leugenshorst 2a in Wijhe is in oktober 2026 € 604.538 (bandbreedte € 574.311 – € 634.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Leugenshorst 2a in Wijhe?

Voor Leugenshorst 2a adviseren wij een bod van € 629.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leugenshorst 2a in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van Leugenshorst 2a in Wijhe bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leugenshorst 2a in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leugenshorst 2a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leugenshorst 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Leugenshorst 2a ligt rond € 616.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leugenshorst 2a?

Huishoudens in de buurt van Leugenshorst 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.