Huiswaardemeter

Woningwaarde Leugenshorst 5a

8131RX Wijhe

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.053
+3,6%
[ € 603.727 – € 768.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.024[ € 638.423 – € 705.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.374[ € 665.237 – € 735.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Leugenshorst 5a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.053 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,3%
+€ 23.75612 maanden +3,6%
€ -1.90212 mnd vs. NL -0,3%
Leugenshorst 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.053 voor Leugenshorst 5a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leugenshorst 5a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.053.

Verwachte verkoopprijs Leugenshorst 5a
€ 700.374[ € 665.237 – € 735.261 ]
Verkoper houdt over€ 691.420−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.531+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leugenshorst 5a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Leugenshorst 5a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 672.024[ € 638.423 – € 705.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leugenshorst 5a adviseren wij in een bod van € 700.374, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.024 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.374+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.393+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leugenshorst 5a zal in bij een vraagprijs van € 672.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leugenshorst 5a in Wijhe bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 686.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leugenshorst 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.053
Verwachte verkoopprijs€ 700.374
Verwachte vraagprijs€ 672.024
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerlestraat 7, 8131SX Wijhe
Boerlestraat 7
1967 · 196 m²
€ 666.068
Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe
Waterstraat 23a
1979 · 173 m²
€ 1.044.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.053 zit Leugenshorst 5a in het middensegment van Buitengebied Boerhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leugenshorst 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leugenshorst 5a in Wijhe.

Wat is Leugenshorst 5a in Wijhe waard?
Leugenshorst 5a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.053 (bandbreedte € 603.727 – € 768.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leugenshorst 5a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Leugenshorst 5a in Wijhe is in oktober 2026 € 672.024 (bandbreedte € 638.423 – € 705.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Leugenshorst 5a in Wijhe?
Voor Leugenshorst 5a adviseren wij een bod van € 700.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leugenshorst 5a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Leugenshorst 5a in Wijhe bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leugenshorst 5a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leugenshorst 5a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leugenshorst 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Leugenshorst 5a ligt rond € 686.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leugenshorst 5a?
Huishoudens in de buurt van Leugenshorst 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.