Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerlestraat 12

8131SX Wijhe

321 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.506
+3,6%
[ € 698.285 – € 888.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.661[ € 738.778 – € 816.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.674[ € 769.068 – € 850.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerlestraat 12 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.506 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,3%
+€ 27.47612 maanden +3,6%
€ -2.20112 mnd vs. NL -0,3%
Boerlestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.506 voor Boerlestraat 12 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerlestraat 12 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.674. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.506.

Verwachte verkoopprijs Boerlestraat 12
€ 809.674[ € 769.068 – € 850.022 ]
Verkoper houdt over€ 799.518−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.017+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerlestraat 12 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Boerlestraat 12
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 777.661[ € 738.778 – € 816.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerlestraat 12 adviseren wij in een bod van € 809.674, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 777.661 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.674+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.158+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerlestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 777.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerlestraat 12 in Wijhe bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 793.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerlestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.506
Verwachte verkoopprijs€ 809.674
Verwachte vraagprijs€ 777.661
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerlestraat 7, 8131SX Wijhe
Boerlestraat 7
1967 · 196 m²
€ 666.068
Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe
Waterstraat 23a
1979 · 173 m²
€ 1.044.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.506 ligt Boerlestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boerhaar. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerlestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerlestraat 12 in Wijhe.

Wat is Boerlestraat 12 in Wijhe waard?
Boerlestraat 12 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.506 (bandbreedte € 698.285 – € 888.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerlestraat 12 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Boerlestraat 12 in Wijhe is in oktober 2026 € 777.661 (bandbreedte € 738.778 – € 816.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerlestraat 12 in Wijhe?
Voor Boerlestraat 12 adviseren wij een bod van € 809.674 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerlestraat 12 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerlestraat 12 in Wijhe bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerlestraat 12 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerlestraat 12 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerlestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Boerlestraat 12 ligt rond € 793.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerlestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boerlestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.