Huiswaardemeter

Woningwaarde Vettewinkelweg 3a

8131SZ Wijhe

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.341
+3,6%
[ € 825.740 – € 1.050.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.429[ € 876.308 – € 968.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.527[ € 906.979 – € 1.002.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Vettewinkelweg 3a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.341 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,3%
+€ 32.49212 maanden +3,6%
€ -2.60212 mnd vs. NL -0,3%
Vettewinkelweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.341 voor Vettewinkelweg 3a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vettewinkelweg 3a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.527. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 938.341.

Verwachte verkoopprijs Vettewinkelweg 3a
€ 954.527[ € 906.979 – € 1.002.449 ]
Verkoper houdt over€ 942.777−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.768+€ 21.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vettewinkelweg 3a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Vettewinkelweg 3a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 922.429[ € 876.308 – € 968.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vettewinkelweg 3a adviseren wij in een bod van € 954.527, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 922.429 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.341+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.527+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.253+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vettewinkelweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 922.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vettewinkelweg 3a in Wijhe bedragen € 4.764 per maand bij een woningwaarde van € 938.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.589
OZB€ 87
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vettewinkelweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.341
Verwachte verkoopprijs€ 954.527
Verwachte vraagprijs€ 922.429
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerlestraat 7, 8131SX Wijhe
Boerlestraat 7
1967 · 196 m²
€ 666.068
Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe
Waterstraat 23a
1979 · 173 m²
€ 1.044.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vettewinkelweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 938.341 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Boerhaar. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vettewinkelweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vettewinkelweg 3a in Wijhe.

Wat is Vettewinkelweg 3a in Wijhe waard?
Vettewinkelweg 3a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.341 (bandbreedte € 825.740 – € 1.050.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vettewinkelweg 3a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Vettewinkelweg 3a in Wijhe is in oktober 2026 € 922.429 (bandbreedte € 876.308 – € 968.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Vettewinkelweg 3a in Wijhe?
Voor Vettewinkelweg 3a adviseren wij een bod van € 954.527 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vettewinkelweg 3a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Vettewinkelweg 3a in Wijhe bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.589 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vettewinkelweg 3a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vettewinkelweg 3a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 32.492) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vettewinkelweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Vettewinkelweg 3a ligt rond € 938.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vettewinkelweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Vettewinkelweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.