Woningwaarde Waterstraat 9a

8131TC Wijhe

165 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.511

+3,6%

[ € 820.610 – € 1.044.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 917.589[ € 871.710 – € 963.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 947.676[ € 900.476 – € 995.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 9a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.511 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.29012 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.58612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Waterstraat 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.511 voor Waterstraat 9a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 9a in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 947.676. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 932.511.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 9a

€ 947.676[ € 900.476 – € 995.262 ]

Verkoper houdt over€ 936.002−€ 11.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 968.780+€ 21.104 kosten koper

Verkoopprijs€ 947.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 9a in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 917.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 9a

Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.

€ 917.589[ € 871.710 – € 963.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]

Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe

€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 947.676, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 917.589 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.511+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 947.676+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 995.060+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 917.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 9a in Wijhe bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 932.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.133.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560

OZB€ 87

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.511

Verwachte verkoopprijs€ 947.676

Verwachte vraagprijs€ 917.589

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

C (19%)

D (11%)

E (3%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 932.511 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Boerhaar. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 9a in Wijhe.

Wat is Waterstraat 9a in Wijhe waard?

Waterstraat 9a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.511 (bandbreedte € 820.610 – € 1.044.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 9a in Wijhe?

De verwachte vraagprijs van Waterstraat 9a in Wijhe is in oktober 2026 € 917.589 (bandbreedte € 871.710 – € 963.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 9a in Wijhe?

Voor Waterstraat 9a adviseren wij een bod van € 947.676 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 9a in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 9a in Wijhe bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 9a in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterstraat 9a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 32.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 9a ligt rond € 932.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 9a?

Huishoudens in de buurt van Waterstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.