Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 10

8131TD Wijhe

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.655
+2,9%
[ € 680.816 – € 866.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.261[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 10 in Wijhe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.655 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds juli +0,3%
+€ 21.89712 maanden +2,9%
€ -4.65512 mnd vs. NL -0,6%
Waterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.655 voor Waterstraat 10 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 10 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.655.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 10
€ 793.261[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 783.285−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.276+€ 18.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.285

Wat is de vraagprijs?

Waterstraat 10 in Wijhe staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Waterstraat 10
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 663.839[ € 319.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 793.261, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.261+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.924+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 10 in Wijhe bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 773.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.655
Verwachte verkoopprijs€ 793.261
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerlestraat 7, 8131SX Wijhe
Boerlestraat 7
1967 · 196 m²
€ 666.068
Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe
Waterstraat 23a
1979 · 173 m²
€ 1.044.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.655 ligt Waterstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boerhaar. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 10 in Wijhe.

Wat is Waterstraat 10 in Wijhe waard?
Waterstraat 10 in Wijhe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.655 (bandbreedte € 680.816 – € 866.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.
Wat is de vraagprijs van Waterstraat 10 in Wijhe?
Waterstraat 10 in Wijhe staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 10 in Wijhe?
Voor Waterstraat 10 adviseren wij een bod van € 793.261 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 10 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 10 in Wijhe bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 10 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 10 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 10 ligt rond € 773.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.