Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremerheide 8

9241EJ Wijnjewoude

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.355
-0,1%
[ € 224.712 – € 285.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.950[ € 237.453 – € 262.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.877[ € 247.663 – € 273.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremerheide 8 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.355 (€ 2.869 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,0%
€ -29912 maanden -0,1%
€ -10.20312 mnd vs. NL -4,0%
Bremerheide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.355 voor Bremerheide 8 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremerheide 8 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.355.

Verwachte verkoopprijs Bremerheide 8
€ 260.877[ € 247.663 – € 273.733 ]
Verkoper houdt over€ 256.757−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.245+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremerheide 8 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bremerheide 8
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 249.950[ € 237.453 – € 262.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremerheide 8 adviseren wij in een bod van € 260.877, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.950 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.355+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.877+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.921+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremerheide 8 zal in bij een vraagprijs van € 249.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremerheide 8 in Wijnjewoude bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 255.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremerheide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.355
Verwachte verkoopprijs€ 260.877
Verwachte vraagprijs€ 249.950
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Gentiaan→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Gentiaan besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Wijnjewoude-Gentiaan

Wijnjewoude-Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerank 9, 9241EL Wijnjewoude
Hagerank 9
2008 · 146 m²
€ 599.945
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 93
1978 · 99 m²
€ 165.659
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 392.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.355 is Bremerheide 8 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Gentiaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bremerheide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremerheide 8 in Wijnjewoude.

Wat is Bremerheide 8 in Wijnjewoude waard?
Bremerheide 8 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.355 (bandbreedte € 224.712 – € 285.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremerheide 8 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Bremerheide 8 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 249.950 (bandbreedte € 237.453 – € 262.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremerheide 8 in Wijnjewoude?
Voor Bremerheide 8 adviseren wij een bod van € 260.877 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremerheide 8 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Bremerheide 8 in Wijnjewoude bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremerheide 8 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremerheide 8 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremerheide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Gentiaan is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bremerheide 8 ligt rond € 255.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremerheide 8?
Huishoudens in de buurt van Bremerheide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Gentiaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.