Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Geertswei 13

9241GJ Wijnjewoude

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.434
-0,1%
[ € 400.782 – € 510.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.597[ € 424.267 – € 468.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.446[ € 441.238 – € 487.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.434 (€ 2.711 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -53312 maanden -0,1%
€ -18.19812 mnd vs. NL -4,0%
Meester Geertswei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.434 voor Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.446. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.434.

Verwachte verkoopprijs Meester Geertswei 13
€ 464.446[ € 441.238 – € 487.684 ]
Verkoper houdt over€ 458.087−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.885+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Geertswei 13
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 446.597[ € 424.267 – € 468.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Geertswei 13 adviseren wij in een bod van € 464.446, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.597 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.446+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.668+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Geertswei 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Geertswei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.434
Verwachte verkoopprijs€ 464.446
Verwachte vraagprijs€ 446.597
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Centrum→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Wijnjewoude-Centrum

Wijnjewoude-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 93
1978 · 99 m²
€ 165.659
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 2, 9241GV Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 2
1974 · 145 m²
€ 266.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.434 ligt Meester Geertswei 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnjewoude-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Geertswei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude.

Wat is Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude waard?
Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.434 (bandbreedte € 400.782 – € 510.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 446.597 (bandbreedte € 424.267 – € 468.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude?
Voor Meester Geertswei 13 adviseren wij een bod van € 464.446 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Geertswei 13 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Geertswei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Meester Geertswei 13 ligt rond € 455.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Geertswei 13?
Huishoudens in de buurt van Meester Geertswei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.