Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Geertswei 34

9241GL Wijnjewoude

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.006
-0,1%
[ € 220.885 – € 281.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.711[ € 233.425 – € 257.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.415[ € 243.462 – € 269.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.006 (€ 2.127 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -24Sinds september -0,0%
€ -29412 maanden -0,1%
€ -10.03012 mnd vs. NL -4,0%
Meester Geertswei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.006 voor Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.006.

Verwachte verkoopprijs Meester Geertswei 34
€ 256.415[ € 243.462 – € 269.091 ]
Verkoper houdt over€ 252.344−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.693+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Geertswei 34
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 245.711[ € 233.425 – € 257.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Geertswei 34 adviseren wij in een bod van € 256.415, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.711 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.415+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.236+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Geertswei 34 zal in bij een vraagprijs van € 245.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Geertswei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.006
Verwachte verkoopprijs€ 256.415
Verwachte vraagprijs€ 245.711
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Centrum→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Wijnjewoude-Centrum

Wijnjewoude-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 93
1978 · 99 m²
€ 165.659
Straatbeeld van Merkebuorren 10, 9241GE Wijnjewoude
Merkebuorren 10
1959 · 118 m²
€ 392.727
Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 228.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.006 is Meester Geertswei 34 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meester Geertswei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude.

Wat is Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude waard?
Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.006 (bandbreedte € 220.885 – € 281.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 245.711 (bandbreedte € 233.425 – € 257.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude?
Voor Meester Geertswei 34 adviseren wij een bod van € 256.415 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Geertswei 34 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -294) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Geertswei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Meester Geertswei 34 ligt rond € 251.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Geertswei 34?
Huishoudens in de buurt van Meester Geertswei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.